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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
698 萬
668 萬 - 參考單價：28.66 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
健民街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：23.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.03 坪
- 共同使用：3.28 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於「自住導向」的購屋者而言具高度潛力，特別是重視生活機能与學區的族群；但若以「長期投資」或「養老」為主要目的，則需審慎評估風險。
主要理由：
- 地段與價格優勢：在台南市中心核心區域能以 600 多萬買到近公園且裝潢齊備的房屋，性價比極高。保安市場與各大商圈的便利性無可取代。
- 即住即安：全新整理內裝省去了購屋者大筆裝修預算與時間，對於急於入住或不想處理裝修紛擾的人來說非常便利。
- 需釐清關鍵疑點：購買前務必確認「房間數」實際狀況（標題三房 vs 資料二房），並評估銀行對 45 年屋齡房屋的核貸條件，確認自備款與貸款能力是否充足，同時考量無車位帶來的長期生活成本。
問與答
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李國瑞(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0983-751336
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永慶不動產歸仁 加盟店
經紀業名稱: 南北不動產仲介經紀
證號: 98(登)字128183號
我是 李國瑞，是您在地的好鄰居、好朋友。
永慶不動產台南歸仁中山加盟店 是一個擁有豐富房地產經驗的團隊，能幫您解決任何與房屋相關的疑難雜症，我們期待能有為您服務的機會！
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